在中國人民銀行15日舉行的第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上，中國人民銀行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，近期個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。這種短期過激反應(yīng)是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。今年前三季度，個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過快，個(gè)人住房貸款投放受到約束，房?jī)r(jià)上漲速度得到抑制。房?jī)r(jià)回穩(wěn)后，這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。
“部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于30家試點(diǎn)房企‘三線四檔’融資管理規(guī)則存在一些誤解?！编u瀾表示，部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)要求“紅檔”企業(yè)有息負(fù)債余額不得新增，誤解為銀行不得新發(fā)放開發(fā)貸款，企業(yè)銷售回款償還貸款后，原本應(yīng)合理支持的新開工項(xiàng)目得不到貸款，也一定程度造成一些企業(yè)資金鏈緊繃。針對(duì)這些情況，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)已于9月底召開房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
近期，恒大集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題引發(fā)了廣泛關(guān)注?！翱傮w上看，其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控。”鄒瀾表示，恒大集團(tuán)總負(fù)債中，金融負(fù)債不到三分之一。債權(quán)人也較分散，單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大。目前，相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場(chǎng)化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度，加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。金融部門將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和地方政府，做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。